Varainsiirtovero
Maksamme aina myynnin yhteydessä menevän varainsiirtoveron. Varainsiirtoveroa kauppahinnasta menee 1,6%:ia. Lisäksi teemme jokaisesta kaupasta varainsiirtoveroilmoituksen, joka leimataan verovirastossa
Luovutusvoitto
Ysityishenkilön henkilön ja kuolinpesän omaisuuden myynnistä tuleva luovutusvoitto on veronalaista pääomatuloa. Pääomatulojen veroprosentti tällä hetkellä on 30 % tai 32 %, riippuen verotettavan pääomatulon suuruudesta.
Luovutusvoiton määrä lasketaan siten, että luovutushinnasta vähennetään verotuksessa poistamatta oleva todellinen hankintameno ja voiton hankkimisesta aiheutuneet kustannukset. Voiton hankkimisesta aiheutuneita kustannuksia on esim. omaisuuden myyntikulut. Hankintameno tarkoittaa hankintahintaa ja sitä ei yksityisen henkilön kohdalla yleensä ole poistettu.
Jos myyty omaisuus on saatu perintönä tai lahjana, sen hankintamenona pidetään perintö- ja lahjaverotuksessa käytettyä verotusarvoa, jonka lisäksi omaisuuden luovutushinnasta saadaan vähentää voiton hankkimisesta aiheutuneet menot. Vaihtoehtoisesti luovutushinnasta vähennetään ns. hankintameno-olettama. Yksityisellä henkilöllä ja kuolinpesällä on oikeus aina valita, käyttääkö se luovutusvoiton laskemisessa todellisen hankintamenon ja voiton hankkimisesta johtuneiden menojen sijasta ns. hankintameno-olettamaa.
Hankintameno-olettama
Hankintameno-olettama on 20 prosenttia luovutushinnasta, jos osake tai osuus on ollut omistuksessa alle 10 vuotta. Jos osake tai osuus on ollut omistuksessa yli 10 vuotta, niin silloin hankintameno-olettema on 40%: ia. Jos haluatte verotuksessa käyttää hankintameno-olettamaan, niin silloin voiton hankkimisesta aiheutuneita kuluja ei hankintameno-olettaman lisäksi saa vähentää.
Puhelinyhtiön osaketta tai osuutta pidetään tavanomaiseen koti-irtaimistoon kuuluvana, jos osake oikeuttaa kotipuhelimen puhelinliittymään ja osaketta ei voida luovuttaa puhelinliittymästä erillään. Jos puhelinosake voidaan luovuttaa puhelinliittymästä erillään, osaketta ei pidetä tavanomaiseen koti-irtaimistoon kuuluvana ja osakekaupasta syntyvä luovutusvoitto on siinä tapauksessa kokonaan veronalaista tuloa.
Alle 1.000 euron osake- tai osuusmyynnit kalenterivuodessa
Yksityisen henkilön tai kuolinpesän saama omaisuuden luovutusvoitto ei ole veronalaista tuloa, jos verovuonna luovutetun omaisuuden yhteenlasketut luovutushinnat ovat enintään 1.000 euroa. Mikäli luovutukset ylittävät 1.000 euron rajan, luovutusvoittovero menee koko luovutusvoitosta eikä pelkästään 1.000 euroa ylittävästä osasta. Luovutushintojen määrää laskettaessa ei oteta huomioon sellaisen omaisuuden luovutuksia, joista saatu voitto on erikseen säädetty verovapaaksi.
Annetut ohjeistukset ovat yleismuotoisia ja emme ota vastuuta niiden oikeellisuudesta ja mahdollisesta verottajan tulkinnasta. Tarkan tiedon verotuskohtelusta saatte verohallinnosta osoitteesta: www.vero.fi.
Jos olette myymässä osakkeita tai osuuksia, niin pyydämme teitä ottamaan yhteyttä ja kysymään lisää: sähköpostilla: tai puhelimella: 041 470 0654.
PS. Maksamme aina myynnistä aiheutuvan varainsiirtoveron